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关于苏州市城市设计导则的通知发布 发布日期:2019-08-09 16:23 信息来源: 本站   作者(原创者): plxszy
  《苏州市城市设计导则》的通知发布
 
  一、适用范围:本导则适用于苏州市区,下辖县级市参照执行。
 
  二、编制层次
 
  苏州市城市设计编制层次分为总体城市设计和地段城市设计。
 
  1、总体城市设计
 
  总体城市设计包括城市总体城市设计和镇总体城市设计。
 
  2、地段城市设计
 
  地段分为重点地域和普通指引区。
 
  2.1、重点地域:须单独编制地段城市设计,并将其管控请求归入相应控制性细致规划的地域。重点地域范围详见《苏州市总体城市设计(2018年版)》。
 
  2.2、普通指引区:即重点地域以外的区域,视需求单独编制地段城市设计。
 
  01
 
  总体城市设计
 
  《苏州市总体城市设计(2018年版)》
 
  1.1、总体目的
 
  传承苏州历史文脉,彰显苏州山水景观和地域文化特征。打造青山清水、诗韵江南、繁华都景、精致时髦的苏州城市风貌。
 
  1.2、总体魄局
 
  “水乡基底、四角山水”的山水格局系统(详见附图1):构建隽山为屏、湖荡为界、田野浸透、四角成楔、水网密布、绿带环绕、城景相融、精致江南的苏州市区山水格局,持续和强化“四角山水”城市格局,引导自然山水向城市空间浸透。
 
  《苏州市城市设计导则》9月1日起执行
 
  市区四角山区管控区划定图
 
  “蓝绿交错、水路棋盘”的开放空间系统:经过恢复塑造将来的东方水城,持续苏州水文化线,推进城市文化形式向“水文化-机动文化-水陆共荣文化”的演化。依据水的多重属性,从水生态、水平安、水活动三个角度,引导蓝网空间。构建“四环、四楔”绿色空间体系,构成多类型、多层次的城市开放空间网络,同时发挥缝合市区各板块、促进板块交融谐和开展的作用。
 
  《苏州市城市设计导则》9月1日起执行
 
  市区绿地网络规划图
 
  《苏州市城市设计导则》9月1日起执行
 
  市区水网系统规划图
 
  “疏密得当、参差有致”的三维形态系统:构成看历史、看山水、看城市三类展现苏景的景观瞭望系统。景观营造要素重点思索地标视廊、自然山水景观及历史文化景观等要素,分离各项城市高度影响要素使城市空间更精致、更富有特征。
 
  1.3、文化风貌系统
 
  构成“古今辉映、特征彰显”的文化风貌系统。
 
  《苏州市城市设计导则》9月1日起执行
 
  市区风貌分区表示图
 
  1.3.2、城市特征风貌分区及指引
 
  在市区内划定历史文化、江南水乡、现代都市、生态创新及现代产业五类特征风貌区,描写苏州风貌的前景轮廓。
 
  (1)历史文化特征风貌区
 
  包括苏州历史城区、大运河世界文化遗产维护区内的区域。划定古城中心区和大运河姑苏-高新段两个城市设计重点地域。
 
  应在维护苏州古城风貌和历史景观的根底上,展示苏州历史沉淀和文化内涵。恰当经过传统工艺等技术手腕,在古城内和运河沿线重点历史地段修缮历史建筑,修补历史景观。鼓舞在旧城更新中运用现代建筑设计手法和新建筑资料,使新建筑融入古城环境。构成“古意足”、“苏而新”、“新而苏”的古城建筑风貌;以及古朴、厚重的古运河界面形象。
 
  (2)现代都市特征风貌区
 
  包括姑苏区平江新城、沧浪新城、金阊新城;高新区、工业园区、吴中区、吴江区大局部区域。划定金鸡湖西中央商务区(CBD)、湖东中央商务区(CBD)、狮山中央商务区(CBD)、吴中太湖新城、吴江太湖新城、元和中央活动区(CAZ)、独墅湖科教园区为城市设计重点地域。
 
  应处置好传承苏州文化和建立具有时期特征新苏州的关系,与苏州古城共同织就苏州城市“双面绣”。鼓舞采用现代建筑设计手法和新资料,在新城中传承、发扬、诠释苏州建筑文化和地域特征。区域应构成层次丰厚、上下参差的城市天际线。应留意建筑底层空间和顶部空间设计,增强对标志性建筑的控制与引导,引领潮流时髦,塑造“新苏州”繁华都市景观。
 
  (3)江南水乡特征风貌区
 
  包括甪直镇、同里镇、黎里镇、平望镇、盛泽镇、震泽镇、桃源镇的全部或局部区域。划定古镇中心维护区和建立控制地带为城市设计重点地域。
 
  应展现江南水乡特有的由平原湖荡、塘埔圩田、河流湿地组成的水网肌理和乡野农业景观。滨水建筑应谐和有致,凸显水乡特征。恰当恢复历史水系,增加城镇水网密度,美化滨水景观,增加滨水开敞空间。持续依水而建、临水而居的水乡风貌和水乡生活。
 
  (4)生态创新特征风貌区
 
  包括沿太湖、澄湖、阳澄湖的大局部区域,以及工业园区沧海岛、吴江高新区。
 
  划定相城阳澄新区、高新区科技城、生态城、吴中区太湖度假区、吴江区东太湖度假区、庙港、工业园区沧海岛、以及太湖梢地域为城市设计重点地域。
 
  应表现新时期绿色开展、创新开展的时期特征,营造小街区、密路网、密水网的城市骨架,提供丰厚、有生机的开敞空间。城市空间与历史文脉、自然山水等要素相照应,建筑风貌与苏州低山平湖自然环境的互相谐和。以组团簇状形态控制开发强度、建立密度和建立高度,注重空间尺度和景观塑造。在新时期诠释苏州传统建筑文化委婉内敛、精致秀美的意象。
 
  (5)现代产业特征风貌区
 
  包括苏州市区内范围较大的工业片区。划定工业园区国际商务区、吴中开发区、吴江开发区、浒墅关开发区、漕湖开发区为城市设计重点地域。
 
  应鼓舞创新工业建筑的设计手法,表现苏州本地文化特征。新、改建产业社区与城市风貌相谐和,完成建筑风貌的“产城交融”。
 
  1.3.3、城市重要景观资源及周边风貌管控
 
  在市区内划定近山、滨水、文化遗产周边风貌管控引导区,防止景观资源本体的价值遭到损伤,勾勒苏州城市风貌的背景轮廓。
 
  (1)近山区域风貌管控
 
  依照山体与城市的位置关系,划定城市内景山体、城市轮廓山体、郊野山体三类风貌管控地域。构成“规划随山就势,体量隐没林间,形态乡野自然”的近山风貌。
 
  城市内景山体:狮山、横山、何山。强化城市绿心的作用,重点维护山体本体。城市轮廓山体:大阳山、穹窿山、天平山、上方山等。作为城市建成区的主要背景,重点管控建筑天际线和山体的视觉关系。郊野山体:西山、东山、渔洋山等。强化山体的生态功用,重点控制山体周边大范围、大致量的建立行为。
 
  设立山体风貌中心控制区和山体风貌缓冲区,分层次管控。山体风貌中心控制区内重点维护山体景观风貌,限制建立行为,严禁经过开挖、填埋等方式改造地貌;严禁大范围毁坏植被。山体风貌缓冲区内应控制大范围、大致量的建立项目,制止建立对生态环境形成毁坏的项目;建筑组团应照应山体形象,建筑天际线不得遮挡山脊线。
 
  (2)滨水地域风貌管控
 
  依照水系与城市的关系划定区域性水体、城市型水体、生态型水体三类滨水风貌管控地域,分层次管控。构成“临水而居,舒朗有致,开放共享”的滨水环境。
 
  区域性水体:太湖、阳澄湖、吴淞江、太浦河、望虞河等。强化综合管理,控制区域生态廊道。城市型湖泊、水网:金鸡湖、独墅湖、尹山湖、莺脰湖等。强化公共空间质量的管控,加强滨水空间的开放性、连续性和可达性。生态型湖泊、河流:包括全部省级维护湖泊,胥江、斜塘河、西塘河等。强化滨水生态空间、廊道的管控。
 
  设立滨水风貌中心控制区和滨水风貌缓冲区,分层次管控。中心控制区内应保证开敞空间、生态空间的连续性,制止建立大致量建筑和外型奇特的建筑。缓冲区内限制建立大致量建筑,建筑连续界面不得超越50米,滨水建筑天际线应上下参差,疏密有致。
 
  (3)文化遗产周边地域风貌管控
 
  依托现有文化遗产维护体系,划定三类管控区域,注重整体维护,传承姑苏特征,彰显水乡古韵。
 
  历史文化维护中心区:包括苏州历史城区、大运河世界文化遗产中心维护区、各级古镇古村古街中心维护区、各级文物维护单位的维护范围。依照相关维护规划的请求停止风貌控制,实行最严厉的建筑风貌管控,控制新、改建建筑的高度、体量、作风、颜色和第五立面等要素。逐渐改建与古城风貌不谐和的建筑。
 
  历史遗产环境谐和区:包括苏州古城环境谐和区、各级古镇古村环境谐和区、大运河世界文化遗产建立控制地带、各级文物维护单位的建立控制地带等。强化历史遗产周边空间环境的控制,依照文化遗产整体维护的请求,使周边建筑的高度、体量、作风、颜色,与历史环境相谐和,鼓舞恰当创新。优化遗产周边视野环境,严厉管控视野通廊,以及重要文化遗产的背景区域。
 
  文化景观区:《姑苏繁华图》呈现的历史景观、寒山寺、枫桥等文化景观区。应作为表现“苏韵新风”的重要片区,在建筑方式、颜色等方面表现苏州特征,展示苏州建筑文化传承的脉络。防止点式高层住宅和玻璃幕墙办公楼对文化景观形成损伤。
 
  02
 
  镇总体城市设计
 
  2.1、主要设计内容
 
  2.1.1、明白城镇特征定位
 
  综合价值研判和问题剖析,分离镇总体规划从城市设计角度提出总体目的定位。
 
  2.1.2、制定城市设计总体战略
 
  2.1.3、构建镇总体城市设计系统
 
  制定分项导则明白其控制引导请求,主要涵盖:
 
  (1)自然格局系统:山、水、湖、田的生态基底。
 
  (2)公共中心系统:城镇构造体系、公共中心体系。
 
  (3)开放空间系统:滨水空间体系、开敞空间体系、绿廊绿道体系、景色廊道体系。
 
  (4)城镇风貌系统:风貌控制体系、标志物规划体系。
 
  (5)三维形态系统:瞭望视廊体系、高度管控体系。
 
  (6)社区邻里系统:交通战略、公共活动战略、公共平安战略。
 
  2.1.4、编制片区控制导则
 
  分离镇各片区特征与实践状况,编制片区控制导则,明白各片区在镇总体谐和下的分目的、战略以及施行途径。
 
  2.1.5、划定城市设计重点地域
 
  依据管控请求的严厉和深化水平,在总体城市设计中划定城市设计重点地域,并明白其控制引导请求,为下层次地段城市设计提供根据。
 
  2.1.6、运用先进理念及技术
 
  2.1.7、制定指导施行的政策倡议
 
  2.1.8、树立施行项目库
 
  分离总体规划和实践状况,树立近远期相分离的重要项目库。
 
  2.2、成果内容与深度请求
 
  镇总体城市设计成果组成局部为:阐明、图纸、导则。
 
  2.2.1、阐明
 
  对前期研讨、目的定位、详细设计、政策倡议等等方面的内容停止详细阐释。
 
  2.2.2、图纸
 
  表达剖析及设计企图的图纸,包括:现状剖析图纸、空间构造规划图、城镇空间骨架系统(城镇空间系统、城镇文化系统、城镇生态系统)规划图、交通规划图、文化维护规划图、表达设计企图的三维图纸以及其他表达剖析及设计企图的图纸。
 
  2.2.3、导则
 
  以图文并茂的方式,论述城市设计的详细请求。
 
  03
 
  地段城市设计
 
  1、主要设计内容
 
  1.1、明白地段设计定位
 
  对地段的功用及形象停止总体定位。
 
  1.2、明白地段空间构造
 
  表达地段的特征分区、中心、轴带等构造要素。
 
  1.3、总体系统设计
 
  总体系统主要包括:功用业态、交通系统、景观系统、公共空间系统、总体空间形态、中心及标志、重要界面、建立高度、建立强度、建筑作风、城市家具、夜景照明、先进技术等。其中与控制性细致规划重合局部,须对控规内容停止校核和深化。
 
  1.4、地块及分项细致控制引导
 
  1.4.1、制定地块图则(地块图则详细表达内容详见本章节“4、苏州市特征片区导引及设计图则表达内容”)。
 
  1.4.2、制定公共空间要素分项图则
 
  公共空间要素分项包括:传统文化复兴、户外公共空间、城市家具、广告店招、设备遮盖、公开空间、建筑外部照明、主要生态技术等八个方面(分项图则详细表达内容详见本章节“3、各特征风貌区的地段城市设计图则表达内容请求”)。
 
  1.5、提出管理施行战略
 
  对建立时序、建立形式、高新技术运用、奖励鼓励等政策提出倡议。
 
  2、成果主要内容
 
  地段城市设计成果组成为:阐明、图纸、图则。
 
  2.1、阐明
 
  对前期研讨、目的定位、详细设计、政策倡议等方面的内容停止详细阐释。
 
  2.2、图纸
 
  表达剖析及设计企图的图纸,如:现状剖析图纸、空间构造规划图、道路交通系统、绿化景观系统、公共空间系统等。
 
  2.3、图则
 
  (1)图则分为地块图则和分项图则两局部。
 
  (2)本城市设计导则的内容为必要内容,设计成果可在此根底上合理补充。
 
  (3)地块图则比例同苏州市控制性细致规划请求。
 
  该导则将于9月1日起执行。